Das rund 9.400 Quadratmeter große Grundstück ist Teil des York-Quartiers, das im Süden Münsters auf einem ehemaligen Kasernengelände entsteht. Besonders wichtig für den Stadtteil ist die Erweiterung des bestehenden Zentrums mit Angeboten der Nahversorgung. Dazu wurden Mietverträge über 2.000 Quadratmeter Verkaufsfläche mit Edeka Rhein-Ruhr sowie über 1.400 Quadratmeter mit Lidl unterzeichnet. Finanziert wird das Projekt durch ein Bankenkonsortium aus drei Genossenschaftsbanken unter der Konsortialführung der Volksbank im Münsterland eG.
Das geplante Gebäudeensemble wird mehrere wichtige Aufgaben für den Stadtteil Gremmendorf vereinen: In den Obergeschossen entstehen größere und kleinere Wohneinheiten. In den Erdgeschossen sind neben Edeka und Lidl ein Drogeriemarkt sowie Gastronomie vorgesehen. Abgerundet wird das Konzept mit weiteren Gewerbeflächen und einer wohnungsnahen Gemeinschaftsfläche für Senioren. Insgesamt entstehen rund 16.500 Quadratmeter Fläche für Wohnen, Handel, Gastronomie und Gewerbe.
Hinzu kommt – und das ist für Einzelhandelsprojekt eine besondere Qualität – eine Tiefgarage mit rund 200 Pkw-Stellplätzen. Ein Großteil der über 300 geplanten Fahrradstellplätze wird ebenfalls unterirdisch entstehen. E-Ladestationen sowie Sharing-Angebote für Lastenräder gehören zum Mobilitätskonzept. Die Wohnungen in dem mit Fernwärme und Strom aus Photovoltaik versorgten Ensemble werden nach EH-40-Primär-Standard geplant. Wie bei allen Landmarken-Projekten ist eine DGNB-Gold-Zertifizierung vorgesehen. Der Bauantrag wurde bereits Anfang September eingereicht, sodass Anfang 2026 mit der Baugenehmigung gerechnet wird. Vorbehaltlich dieser ist ein Baustart zu Beginn des 2. Quartals 2026 möglich.
Das Projekt ist wichtiger Baustein des aktuell größten Stadtentwicklungsprojekts in Münster: Das York-Quartier, das auf dem ehemaligen britischen Kasernengelände entsteht, wird bis 2030 zu einem neuen Stadtteil mit 1.800 Wohneinheiten, gewerblichen Flächen, Gastronomie, Grundschule, Kitas und Bürgerhaus sowie Naherholungsmöglichkeiten. Das Landmarken-Projekt nimmt nicht nur aufgrund der künftigen Nahversorgung eine Schlüsselstellung dieser Gesamtentwicklung ein. Es ist auch das verbindende Element, das die Neubauentwicklung mit dem bestehenden Quartier Gremmendorf zu einem gemeinsamen Stadtteil zusammenwachsen lässt.
Städtebaulich und architektonisch nehmen die beiden Gebäude eine Brückenfunktion ein. Der begrünte Boulevard des entstehenden York-Quartiers findet zwischen den beiden Neubauten mit einer öffentlich begehbaren „Grünen Fuge“ eine Verlängerung bis zum neuen Zentrumsmitte, dem Yorkshire-Platz. Den Platz selbst mit öffentlichen Flächen für Märkte, Feste, Grünflächen sowie Verweilen und Spielen realisiert die städtische Entwicklungsgesellschaft KonvOY als Teil des Stadtteilzentrums. Die Fertigstellung ist für das 4. Quartal 2028 geplant.
Die Stadt Münster plant zudem die Umgestaltung des Albersloher Weges mit mehr und besseren Querungsmöglichkeiten für den Fuß- und Radverkehr. Baubeginn dafür ist voraussichtlich im 4. Quartal 2027. Die heutige Einkaufsmeile wird mit mehr Grün und höherer Aufenthaltsqualität aufgewertet. Das Zentrumsmanagement der Stadt begleitet bereits heute aktiv die Abläufe und Kommunikation der umfangreichen Maßnahmen.
Gestalterisch wird das Neubauprojekt der Landmarken mit großen Fensterflächen und Klinkerfassaden bewusst Bezug auf das heutige Stadtteilzentrum nehmen. Der Dachgarten auf den Erdgeschossdächern bietet als grüne Freifläche für die jungen und älteren Bewohnerinnen und Bewohner Angebote für Freizeit, Sport und Entspannung.
