Insgesamt entstehen auf dem 6.300 m² großen Grundstück rund 17.500 Quadratmeter Bruttogeschossfläche, rund 14.000 davon fürs Wohnen. 51 Prozent des Wohnraums sind öffentlich gefördert. Die geförderten 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen eignen sich für Familien, Seniorinnen und Senioren, Alleinstehende, Studierende und Auszubildende.
Darüber hinaus wird das Landmarken-Schwesterunternehmen POHA House sein innovatives Co-Living-Konzept umsetzen, das Wohnen, Arbeiten und Gemeinschaft unter einem Dach verbindet. Dazu gehören Apartments und WGs, Gemeinschaftsflächen wie darunter eine große Dachterrasse, Räume für Fitness und Yoga sowie ein Co-Working-Space mit 40 Arbeitsplätzen. Eine echte Besonderheit sind die zum Innenhof hin entstehenden Atelierwohnungen, die sich für Künstlerinnen und Künstler anbieten. Sie verfügen über speziell zugeschnittene Flächen zum kreativen Arbeiten und Ausstellen.
Eine wichtige Rolle spielt die Erdgeschosszone an der Kölner Straße, denn Nahversorgung ist auf mehr als 3.100 Quadratmetern Fläche fester Bestandteil des Konzepts. Mit Rossmann und Lidl konnte Landmarken zwei starke Ankermieter gewinnen. Ergänzt wird das Angebot durch die Bäckerei Bolten. Damit schafft das Projekt eine gute Versorgung nicht nur für die Bewohnerinnen und Bewohner, sondern für das ganze Quartier.
„Wichtig ist uns, nicht nur Räume zu bauen, sondern Orte zu schaffen, an denen Begegnung stattfinden kann und unterschiedliche Lebensmodelle Platz finden“, sagt Landmarken-Gründer Norbert Hermanns, der das Ensemble langfristig im Bestand halten wird. „Hier entsteht nicht einfach ein Gebäude. Hier entsteht ein Stadtbaustein, der Wohnen, Nahversorgung, Gemeinschaft, Mobilität und öffentlichen Raum miteinander verbindet.“ Als „sehr gutes Beispiel für modernes und bezahlbares Wohnen mit hoher Qualität in Düsseldorf“ hatte bereits Oberbürgermeister Dr. Stephan Keller das Projekt bezeichnet.
Die Dachflächen werden begrünt und mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet. Zudem errichtet Landmarken eine Tiefgarage mit 105 Plätzen und wird für die Stadt eine Erschließungsstraße als Verbindung zum Sonnenpark bauen. Dort entsteht eine Mobilitätsstation des städtischen Anbieters CMD (Connected Mobility Düsseldorf), die vom Projektentwickler gefördert wird. Sie umfasst 20 Bikesharing-Räder, darunter sechs Lastenräder, Abstellflächen für Fahrräder und Scooter sowie eine Fahrrad-Reparaturstation und drei Carsharing-Stellplätze.
Realisiert wird das Projekt durch Novia Baumanagement und die Bauunternehmung Aug. Prien, deren Polier Jörg Quadflieg den traditionellen Richtspruch hielt. Die Architektur stammt vom Büro kister scheithauer gross architekten, dessen Entwurf aus einem qualitätssichernden Verfahren mit Wettbewerb als Sieger hervorgegangen war. Für die Vermietung der geförderten Wohnungen wird die Landmarken-Schwester Stadtmarken GmbH verantwortlich zeichnen.
Nach dem von der Eckehard Adams Wohnungsbau GmbH realisierten „GOL:D ECK“ mit 102 Wohnungen, das an der Lütticher Straße fertiggestellt wurde, ist „Leben am Sonnenpark“ das zweite Landmarken-Wohnprojekt in Düsseldorf. Ein drittes ist bereits in Planung: An der Mindener Straße sollen sogar rund 450 Wohneinheiten entstehen.
