Direkt am Wasser des Baakenhafens liegend, gilt das Moringa mit seiner in dieser Größenordnung bisher unerreichten Recyclingfähigkeit als branchenweites Pilotprojekt im Mietwohnungsbau. Rund 80 Prozent der Bau- und Ausstattungsmaterialien (KGR 300, DIN 276) des Moringa werden sich demontieren, sortenrein trennen und wiederverwenden lassen. Darüber hinaus erfüllt das ambitionierte Projekt mit rund 24.000 m² Bruttogeschossfläche zahlreiche gesellschaftlich relevante Funktionen. Alle Wohneinheiten sind Mietwohnungen, mehr als ein Drittel der Wohnfläche ist öffentlich gefördert. „Im Moringa wird Wohnen zum Teil einer besseren Zukunft werden – nachhaltig und zukunftsorientiert. Und das in einzigartiger Lage in der HafenCity, geprägt von Wasser und moderner Architektur“, sagt Daniel Huppertz, Leiter der Vermietungsabteilung der Landmarken-Schwester Stadtmarken GmbH.
Das Moringa zeige eindrucksvoll, wie ökologisches Bauen, soziale Verantwortung und zukunftsweisende Stadtentwicklung Hand in Hand gehen können, hatte Karen Pein schon beim Richtfest im vergangenen September gesagt: „Hier entsteht ein Vorbild für ressourcenschonendes und gesundes Wohnen“, so die Hamburger Senatorin für Wohnen und Stadtentwicklung. Neben den hohen ökologischen Standards setzt das Moringa auch auf Gemeinschaft und soziale Nachhaltigkeit. Dazu tragen gesunde und allergikerfreundliche Materialien ebenso bei wie die Gemeinschaftsflächen für Austausch und Nachbarschaft. Im effizienten Energiekonzept mit Photovoltaik und Fernwärme sorgt ein permanentes Energiemonitoring für optimierten Verbrauch.
Zudem wird das von kadawittfeldarchitektur entworfene Ensemble Coliving und Coworking bieten. Beides wird betrieben von POHA House, dem auf nachhaltige Cospaces spezialisierten Schwesterunternehmen von Landmarken. Auch der Gastronomiebereich in der Warftebene stellt eine sinnvolle Funktionsergänzung dar. Auffällig in der HafenCity werden die begrünten Fassaden und die begehbaren Dachgärten für die Bewohner sein. Im Oktober startet die bilinguale Kita Kitea, die mit 80 Plätzen in drei Krippen- und zwei Elementargruppen ein wichtiges Betreuungsangebot in der HafenCity schafft.
Besonders groß ist der Run auf die geförderten Wohnungen. Für die 72 Einheiten im Bauteil „Moringa The Leaf“ wurden mehr als 700 Anfragen geprüft, weitere wurden nicht mehr angenommen. Die ersten Mieter können hier noch in diesem Monat einziehen. Aber auch die Premiumwohnungen im Hochpunkt „Moringa The Crown“ – fast alle mit Wasserblick, viele auch mit Blick auf die Elbphilharmonie – sorgen für großes Interesse. Erste Verträge sind bereits unterschrieben. Auch hier erfolgt die Vermietung durch das Stadtmarken-Team vor Ort, das zurzeit zahlreiche Besichtigungstermine organisiert. Über moringa.eco können Interessenten noch Termine vereinbaren. Voraussichtlich ab Herbst wird dann POHA House nachziehen und in die Vermietung des Coliving-Bereichs starten.
