Als Reallabor, in dem digitale Komponenten unter realen Bedingungen getestet werden, leistet das sechsgeschossige Gebäude einen bedeutsamen Beitrag in der Nutzung intelligenter Gebäudekonzepte. Über die Potenziale der Digitalisierung für den Bausektor und die Bedeutung von Smart Buildings sprach Prof. Ulrich Rüdiger, Rektor der RWTH Aachen University in der Talkrunde mit dem investierenden Projektentwickler und weiteren Projektbeteiligten. „Unsere Forschungsthemen sind schnell und dynamisch. Wir müssen dafür auch schneller bauen und umnutzen können, müssen viel schneller auf neue Erfordernisse reagieren“ sagt Prof. Rüdiger. „Mit privaten Investoren zu bauen, wie hier auf dem RWTH Aachen Campus, bringt uns des-halb enorm nach vorne.“
Im Cluster Smart Logistik arbeiten über 500 Personen aus Wissenschaft und Industrie gemeinsam an innovativen Lösungen zur Digitalisierung und Vernetzung von Produktionsprozessen und logistischen Abläufen an Deutschlands Innovations-Hotspot für Smart Buildings. Nach seiner Fertigstellung bietet der dritte Bauabschnitt auf rund 11.500 m² Mietfläche Raum für Forschung, Entwicklung und Gastronomie. „Wir schaffen hier inspirierenden Raum für forschende Unternehmen, die mit ihren Entwicklungen unser aller Leben verbessern“, so Jens Kreiterling, Vorstand der Landmarken AG. „Damit fördern wir Innovation und wichtige Impulse für die regionale Wirtschaftsentwicklung.“
In dem von der agn Niederberghaus & Partner GmbH entworfenen dritten Bauabschnitt befin-den sich flexible und moderne Mieteinheiten von 320 bis 1.800 m². Das Gebäude ist „IoT-ready“, also mit digitaler und smarter Gebäudetechnik ausgestattet. Durch die Integration digitaler Applikationen kommuniziert und interagiert das Gebäude mit seinen Nutzern und wird dadurch effizienter, nachhaltiger und in der Bedienung komfortabler. „Das Cluster Smart Logistik ist mit diesem smarten Gebäude das erste baulich fertiggestellte Cluster auf dem Campus Melaten. Mit seinem intelligenten Gebäudekonzept treibt es die Digitalisierung auf dem Campus entscheidend voran“ sagt Dr. Klaus Feuerborn, Geschäftsführer der RWTH Aachen Campus GmbH. „Wir freuen uns auf das moderne und attraktive Gebäudeensemble, das die Anziehungskraft am Campus-Boulevard weiter erhöht. Unser besonderer Dank gilt der Landmarken AG für die vertrauensvolle Zusammenarbeit.“
Das smarte Gebäude wurde komplett in BIM (Building Information Modeling) geplant. Bei dieser digitalen Gebäudedatenmodellierung lassen sich während der Planung alle architektonischen, technischen, physikalischen und funktionalen Bauwerksdaten digital visualisieren. Das Ergebnis ist ein intelligentes Gebäudedatenmodell, das sogenannte BIM-Modell, auf das alle am Bau und Betrieb des Gebäudes Beteiligten zugreifen können.
Im Erdgeschoss sorgt eine kleine Gastronomie für Versorgung und Belebung. Foyer, Atrium und Multifunktionsfläche lassen sich für große Events zusammenschalten, flexible Grundrisse sorgen für eine hohe Nachnutzungsfähigkeit. Zum Mobilitätsangebot gehört neben dem Pkw-Parkhaus auch ein eigenes Fahrradparkhaus. Die Fertigstellung wird für Sommer 2025 erwartet. Mit der RWTH Aachen University sowie weiteren Forschungspartnern aus dem Campus-Ökosystem sind bereits hochkarätige Mieter für die Nutzung der Mietflächen im dritten Bauabschnitt eingeplant.
